15.12.2017

Рост цен на новостройки в Китае замедляется

Китайский рынок недвижимости продолжает демонстрировать сигналы охлаждения после принятия властями страны ряда мер для обуздания быстрого роста цен на жилье, сообщает агентство "Синьхуа".

Согласно данным Государственного статистического управления КНР, в ноябре 2016 года рост цен на новые квартиры по сравнению с уровнем предыдущего месяца был отмечен в 55 из 70 крупных и средних городов страны. Для сравнения, в октябре повышение цен было отмечено в 62 китайских городах.

Существенное замедление роста цен на жилье отмечено в крупнейших городах страны, а также в средних по размеру богатых городах КНР. Так, в Шанхае и в Наньцзине стоимость квартир в ноябре выросла менее чем на 0,5%, тогда как двумя месяцами ранее повышение составляло 3-4%.

Ослабление темпов подъема цен на жилье показывает, что ужесточение властями финансовых требований для покупки жилья начинает ограничивать спекулятивную активность на рынке, пишет газета Financial Times.

Тем не менее, в более мелких китайских городах ослабление импульса к росту цен является менее очевидным. В этих городах темпы увеличения стоимости недвижимости замедлились в ноябре примерно на 0,1% по сравнению с октябрем, однако здесь цены по-прежнему выше, чем три месяца назад.

Несмотря на ослабление темпов роста инвестиций в недвижимость в ноябре, их уровень все еще остается высоким, что позволяет говорить о сохранении высокого спроса на сталь и цемент в КНР в ближайшие несколько месяцев.

Бум на рынке жилья Китая возобновился в конце прошлого года после спада, наблюдавшегося в течение двух лет. По итогам января-сентября 2016 года продажи жилья подскочили на 43,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.​ В связи с этим многие крупные города страны в последнее время предприняли специальные меры, направленные на борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости, включая увеличение первоначального взноса по ипотеке и ограничения на покупку жилья.

В ноябре сообщалось, что правительство Китая в устной форме запретило ряду кредитных организаций выдавать ипотеку в некоторых городах страны. При этом ранее подобная информация опровергалась.